Ипотека

Ипотека – это своеобразная форма займа. При ипотечном кредитовании, клиенту выдаются денежные средства на приобретение недвижимости, которая является одновременно и залогом – гарантией возврата этих средств банку или кредитору. Если заемщик в установленные сроки не выплачивает заимодателю обозначенную сумму, последний имеет полное право реализовать приобретенную заемщиком недвижимость для компенсации собственных убытков.

Преимущества ипотечного кредита

Ипотечное кредитование имеет целый ряд преимуществ над остальными формами займа.

Во-первых, при таком способе кредитования, приобретаемая недвижимость становится собственностью покупателя буквально за считанные минуты.

Во-вторых, кредит может выдаваться на очень длительные сроки – до 30 лет. При этом, какая-либо привязка к плавающему курсу валют, или, например, стоимости доллара, отсутствует.

В-третьих, люди, оформившие ипотеку, освобождаются от высчитывания из заработной платы подоходного налога. Более того: все доходы, направленные на погашение ипотечного кредита, освобождаются от налогообложения.

В-четвертых, ежемесячная сумма для погашения ипотечного кредита не может превышать 50% от общего дохода семьи, поэтому в любом случае без денег заемщик не останется.

В-пятых, при появлении финансовой возможности, ипотечный кредит можно погасить досрочно , либо внести за какой-либо месяц сумму, превышающую установленную.

Виды ипотеки

Различают следующие виды ипотечного кредитования:

  1. Постоянный ипотечный кредит. Подразумевает равные суммы выплат кредитору через один и тот же промежуток времени.
  2. Кредит с переменными выплатами обозначает разную периодичность выплат как суммы, выданной в долг, так и процентов по ней.
  3. Кредит с шаровым платежом – такая форма займа, при которой итоговый платеж вносится единовременно, по истечению срока кредита. Единовременно может оплачиваться как общая сумма (займ + долг по нему), так и непосредственно займа (при такой форме, кредитор ежемесячно получает установленный процент по выданной сумме, при этом сама сумма кредита выплачивается должником в последнюю очередь).

Кроме того, существуют и другие виды ипотечного кредитования, по которым процентная ставка за обозначенный промежуток времени может вырасти (например, из-за роста инфляции), или же, наоборот, снизится, а то и вовсе обнулиться.

Мы предлагаем вам следующие программы ипотеки 2018:

АИЖК в Ярославле

Акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования Ярославской области" основано Правительством Ярославской области в  конце 2009 года. В первые годы работы основной задачей АО "АИЖК Ярославской области" было только осуществление функций регионального оператора по реализации государственных ипотечных программ в Ярославле и Ярославской области по стандартам «Агентства ипотечного жилищного кредитования» ( АО «АИЖК», дом.рф), учрежденного Правительством РФ. В качестве аккредитованного партнера федерального Агентства АИЖК ярославское АИЖК выдает ипотечные кредиты/займы на новостройки и вторичное жилье в Ярославской области.

Второе важное направление работы АО "АИЖК Ярославской области" - формирование рынка доступного арендного жилья - стартовало в 2012 году. В реализации поставленной задачи АИЖК ЯО выполняет организационные и контролирующие функции, а также выступает учредителем специализированной проектной компании, которая в дальнейшем станет заемщиком по ипотечному продукту для юридических лиц АИЖК в целях выкупа и управления построенным арендным фондом.

Третий вид деятельности - непосредственное управление жилищно-строительными проектами на правах компании-застройщика. Цель - создание в Ярославской области рынка качественного жилья с возможностью минимизации цены для конечного потребителя. Сегодня такие проекты под управлением АО "АИЖК Ярославской области" реализуются в Тутаевском и Ярославском муниципальных районах.

Руководство и контакты:

 Генеральный директор АО "АИЖК ЯО" - Ямнюк Ярослав Богданович

Тел.: (4852) 23-00-84, электронная почта yar@yar-ipoteka.ru.

Наш адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 12 (вход со стороны ул. Свободы)

e-mail: info@yar-ipoteka.ru

Мы – государственная компания, и наша цель – не заработать на необходимости людей приобретать жилье, а помогать людям, создавая для них возможность такой покупки.



Сервисы АИЖК в Ярославле

Ипотека. Получить консультацию
Обратный звонок на ипотечный кредит

Наши партнеры