Новости

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков
10.11.2015

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков

Круглый стол, посвященный обсуждению положения дел в строительной отрасли региона, состоялся 5 октября в Ярославской областной торгово-промышленной палате.

Застройщики, представители банковского сообщества, руководство правительства Ярославской области и органов местного самоуправления обсудили два основных вопроса – как предотвратить падение покупательского спроса на первичном рынке жилья и как стимулировать застройщиков начинать реализовывать новые проекты жилищного строительства.

В подробном докладе о состоянии строительной отрасли в регионе заместитель председателя правительства Ярославской области Наталья Шапошникова подчеркнула, что в 2015 году, как и в целом за последние несколько лет, область сохраняет высокие темпы строительства и ввода жилья. За 8 месяцев 2015 года, по данным Ярославльстата, общая площадь введенного жилья составила 473.4 тыс. м², или 113 % к уровню января-августа 2014 г. Таким образом, Ярославская область вплотную приближается к плановому уровню ввода жилья в текущем году – это 700 тыс. м². Но при этом одной из главных проблем, порожденных кризисом в экономике, становится проблема снижения задела на будущее – застройщики не стремятся начинать новые проекты. Поэтому одним из инструментов стимулирования застройщиков становятся государственные жилищные программы.

В области работает несколько государственных жилищных программ, которые не только позволяют решить проблемы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и позволяют поддержать застройщиков. Это расселение ветхого и аварийного жилья, строительство арендного жилья, поддержка граждан, приобретающих жилье с помощью ипотечного кредитования, а также программа «Жилье для российской семьи». Успешно реализуется программа расселения аварийного жилья, в настоящий момент выполняются второй и частично третий этапы программы. Из запланированных к расселению 140 тыс. м² жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года, осталось расселить 95 тыс. м². Если говорить о кризисных тенденциях в экономике и падении потребительского спроса на новые квартиры, то в этом плане хорошие перспективы у программы «Жилье для российской семьи». Программа предполагает, помимо льготной цены готового жилья с отделкой для покупателей, в частности, компенсацию застройщикам со стороны государства затрат на обеспечение новых домов инженерной инфраструктурой из расчета 4 тыс. руб. за м². В сочетании с гарантированным выкупом жилых площадей, построенных в новых жилых районах в рамках программы – а это не менее 120 тыс. м² - такие условия привлекают застройщиков, для которых обеспечение участков инфраструктурой, дороговизна и длительность этого процесса – больной вопрос. Поэтому сегодня все больше компаний подают заявки в департамент строительства Ярославской области на участие в конкурсном отборе по программе «Жилье для российской семьи»,

подчеркнула Наталья Шапошникова.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в настоящее время продолжается. Принимаются заявки на участие в программе проектов жилищного строительства на земельных участках, расположенных в границах города Ярославля. Проект ОАО «Ивановская ДСК», раннее прошедший конкурс, исключен из программы по объективным причинам.

В Ярославской области сегодня нет явного лидера по жилищному строительству, у каждого застройщика свои проблемы, усугубленные кризисом. Не случайно все больше граждан выбирают вариант индивидуального строительства. Поэтому для тех застройщиков, чьи проекты попадают под требования госпрограмм, государственные деньги и гарантии действительно становятся реальным подспорьем. К сожалению, наша «Династия» ни под одну госпрограмму не подходит, поскольку программными становятся проекты жилья эконом-класса,

считает Феликс Ходанович, генеральный директор ООО «ГлавУКС Волга».

О возможных вариантах поддержки ипотечного кредитования как двигателя строительной отрасли говорили представители банковского сообщества. На прошедшем инвестиционном форуме в Сочи премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подтвердил, что программа «Ипотека с господдержкой» будет продолжена. Однако ярославцы могут воспользоваться также «Социальной ипотекой», где процентные ставки ниже, чем в программе «Ипотека с господдержкой».

Важно понимать, что программа «Социальная ипотека» с процентной ставкой от 9,9 % годовых сегодня действует только для участников программы «Жилье для российской семьи». Сегодня мы продолжаем формировать списки участников программы в Ярославской области, приглашаем всех желающих обращаться к нам за консультацией по телефону «Горячей линии» (4852) 727372, а также в свои территориальные администрации для занесения в списки участников. С начала осени мы регистрируем все больше желающих приобрести квартиру в одном из строящихся в рамках программы жилых районов по цене не выше 35 тыс. руб. за м², оформляем «Социальную ипотеку». Более того, согласно недавнему постановлению правительства регионы смогут расширять список категорий потенциальных участников программы – хотя уже сегодня таких категорий 18, и участником программы «Жилье для российской семьи» может стать практически каждый работающий ярославец со стабильным доходом,

подчеркнул генеральный директор ОАО «РО ИЖК Ярославской области» Евгений Меньшиков.

В свою очередь, об использовании материнского капитала для погашения ипотечных кредитов, в частности, кредитов по программе «Жилье для российской семьи» рассказал Управляющий отделением Пенсионного фонда России по Ярославской области Владимир Комов.

В завершение обсуждений тем круглого стола и.о. председателя Ярославской торгово-промышленной палаты Сергей Кузенев выразил готовность устраивать встречи на промышленных предприятиях Ярославской области с присутствием застройщиков и представителей банков, руководителей ОАО «РО ИЖК Ярославской области», где гражданам можно подробно разъяснять их реальные возможности и выгоды приобретения жилья в сегодняшних экономических условиях.


Возврат к списку


Популярное
1745

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков

Круглый стол, посвященный обсуждению положения дел в строительной отрасли региона, состоялся 5 октября в Ярославской областной торгово-промышленной па...

1743

Многоэтажный жилой дом по адресу г. Ярославль, ул. Бабича

Планировка жилого дома с поэтажным расположением квартир основана на использовании принципа компактности архитектурно-конструктивного решения, обеспечивающем...

1657

«Жилье для российской семьи»: будут новые квартиры в Ярославле

Город Ярославль вновь стал участником программы «Жилье для российской семьи». Межведомственная комиссия под председательством заместителя председателя...

1575

«Жилье для российской семьи» - для работников предприятий Рыбинска

Город Рыбинск включился в реализацию программы «Жилье для российской семьи». Активное участие власти и жителей второго по величине города Ярославской ...

1277

Энергетики готовы к компромиссам

В департаменте строительства Ярославской области 15 октября состоялась встреча руководства компаний ПАО «МРСК Центра», филиала ПАО «МРСК Центра» - «Яр...

1232

У заявителей остается выбор

Продолжаются информационные встречи с гражданами – потенциальными участниками программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области. В первую н...

1229

Жилье для студентов с коммуникациями из Ярославля

Продолжаются информационные встречи и презентации для потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи» в муниципалитетах Ярославской об...

1215

Почему у нас не строят?

Жители Углича, Переславля и Данилова заинтересованы в приобретении нового жилья по цене не выше 35 тыс. руб. за м. кв.

1185

Программу «Жилье для российской семьи» продлили

Срок реализации программы «Жилье для российской семьи», позволяющей гражданам приобрести новую квартиру с отделкой по цене не выше 35 тыс. руб. за м. ...

1100

Как снизить платежи по кредиту?

Получение ипотеки является длительным процессом, поскольку выплаты по такому кредиту осуществляются в течение нескольких десятков лет. За этот период ...

1091

Жилье для тех, кто в нем нуждается

Встречи, разъяснения и ответы на вопросы – в таком режиме продолжается информирование жителей Ярославской области о возможностях улучшить свои жилищны...

1076

Посмотрели и оценили ход строительства

Граждане – участники программы «Жилье для российской семьи» побывали на строительной площадке жилого комплекса «Радужный»

1051

«Жилье для российской семьи» построят в Рыбинске

Потребность второго по величине города Ярославской области в действительно доступном и комфортном жилье будет удовлетворена. В Рыбинске в рамках федер...

1040

Выделены средства на «Стимул»

Застройщики – участники программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области могут получить льготный кредит на строительство жилья в рамках пр...

965

Ипотечные кредиты АИЖК – по ставке от 10,5%

С 17 октября 2016 года Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию еще снизило ставки по ипотечным программам, - ставки АИЖК являются сегодня одним...

905

«Жилье для российской семьи»: проблемы и решения

В четверг, 24 сентября, на совещании под руководством заместителя председателя правительства Ярославской области Натальи Шапошниковой представители му...

862

Рыбинцы достойны нового, доступного и комфортного жилья

Рабочая группа Градостроительного совета Ярославской области собралась в Рыбинске, в библиотечно-информационном центре «Радуга» 9 октября. Важными воп...

762

«Жилье для российской семьи»: от Переславля до Пречистого

В сентябре продолжаются презентации программы «Жилье для российской семьи» для жителей Ярославской области. Потенциальным участникам программы – а это...

718

Ипотечное кредитование в Ярославле

Ипотечный кредит является наиболее распространенной формой использования заемных средств среди населения, поскольку позволяет немедленно стать собстве...

580

Обращение генерального директора

Приобрести квартиру сразу могут далеко не все. Большинство, чтобы осуществить заветную мечту, прибегают к помощи банков, оформляя ипотечный кредит




Сервисы АИЖК в Ярославле

Ипотека. Получить консультацию
Обратный звонок на ипотечный кредит

Наши партнеры