Обращение генерального директора
27.10.2011

Обращение генерального директора

«С нами сбываются мечты»



Приобрести квартиру сразу могут далеко не все. Большинство, чтобы осуществить заветную мечту, прибегают к помощи банков, оформляя ипотечный кредит. Однако не многие знают, что на рыке существует «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» (РО ИЖК). Он помогает приобрести жилплощадь на более выгодных условиях. О преимуществе компании и предоставляемых ей условиях рассказал директор РО ИЖК Евгений Меньшиков.

- Евгений Владимирович, расскажите вкратце о вашей компании.

- Мы региональный представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), одного из ведущих  игроков в этой сфере. Агенство создано Правительством Российской Федерации. Нашим учредителем в свою очередь выступает правительство Ярославской области. Основная задача компании: выдача долгосрочных ипотечных займов гражданам по стандартам федерального Агентства. Наша цель – не зарабатывать на необходимости людей приобретать жилье, а помогать им, создавая возможность такой покупки. Принципиально ипотечное кредитование АИЖК не отличается от системы, используемой банками, но вместе с тем имеет ряд преимуществ.

- Давайте о них поговорим. В чём заключаются отличия?

- Прежде всего, мы «говорим на одном языке» с нашими клиентами и раскрываем перед ними все карты. Каждый объект ипотечной сделки рассматривается индивидуально. Что позволяет вовремя указать клиенту на риски и предложить альтернативные варианты.

- Расскажите о ваших условиях и существующих процентных ставках.

- У нас несколько ипотечных программ, подробнее с ними можно ознакомиться на сайте. Так же мы предлагаем самые низкие ставки. С 1 июля минимальная ставка - 7,9%, в то время как в коммерческом банке нижняя планка колеблется в пределах - 8,8%. Средняя процентная ставка - 9,4%.

- Можно ли ещё больше понизить процентную ставку и на каких условиях?

- У нас есть возможность максимально эффективно использовать меры государственной поддержки для улучшения жилищных условий. Любая наша ипотечная программа предполагает снижение процентной ставки при использовании мер господдержки. Например, если цена за квадратный метр не превышает рекомендуемого значения 30 тысяч 100 рублей за квадратный метр, то клиент получает снижение процентной ставки на 0,5 %. Существует ряд других возможностей снизить ставку.

- Каков у вас минимальный взнос?

- 10% от стоимости жилья. Но при этом нужно понимать, что в таком случае возникает ипотечное страхование. Удовольствие это довольно таки дорогое, поскольку не развит рынок, в среднем оно обойдётся от 2 до 3% от суммы сделки. Платёж единовременный.

- Предоставляете ли вы возможность клиентам участвовать в долевом строительстве?

- Мы выдаём из собственных средств займы на период строительства дома. Причём дополнительных обеспечений: ни залога, ни поручителей не требуется. Однако процентная ставка на период строительства чуть больше. Мы ориентируем людей на то, чтобы они брали «долёвку» за 1-2 квартала до ввода дома. В этом случае кредитная нагрузка невелика.

- Задумываясь об ипотеке, многие подсчитывают дополнительные траты…

- Траты определённо будут к этому необходимо быть готовым. В среднем требуется порядка 20 – 25 тысяч рублей. На оценку квартиры, оформление страховки жизни и здоровья, а также предмета ипотеки и расчётно-кассовые операции, поскольку мы работаем через банки.

- Какие бы продукты вы посоветовали тем, кто не хочет переплачивать?

- Стандартный подход - первоначальный взнос 30% от стоимости жилья и привлечение 70% заёмных. В этом случае риски стандартны, ставка средняя 9% в новостройке и порядка 10% на рынке вторичного жилья. Самый лучший по процентам и переплатам – 50% собственных средств на 50% заёмных. Переплаты в этом случае минимальны. Это интересное предложение для тех, кто продаёт свою старую квартиру и намеревается приобретать новую.

- Какие меры поддержки предусмотрены для тех, кто взял займ, но попал в трудное положение и не может вовремя погасить платёж?

- Конечно, не оставим наших клиентов в трудной ситуации. Существует специальная система реструктуризации займов для клиентов, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Наши специалисты помогу подобрать оптимальный выход из ситуации, чтобы сохранить квартиру.


Возврат к списку


Популярное
1599

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков

Круглый стол, посвященный обсуждению положения дел в строительной отрасли региона, состоялся 5 октября в Ярославской областной торгово-промышленной па...

1301

«Жилье для российской семьи»: будут новые квартиры в Ярославле

Город Ярославль вновь стал участником программы «Жилье для российской семьи». Межведомственная комиссия под председательством заместителя председателя...

1194

«Жилье для российской семьи» - для работников предприятий Рыбинска

Город Рыбинск включился в реализацию программы «Жилье для российской семьи». Активное участие власти и жителей второго по величине города Ярославской ...

1113

Многоэтажный жилой дом по адресу г. Ярославль, ул. Бабича

Планировка жилого дома с поэтажным расположением квартир основана на использовании принципа компактности архитектурно-конструктивного решения, обеспечивающем...

1046

Энергетики готовы к компромиссам

В департаменте строительства Ярославской области 15 октября состоялась встреча руководства компаний ПАО «МРСК Центра», филиала ПАО «МРСК Центра» - «Яр...

1013

У заявителей остается выбор

Продолжаются информационные встречи с гражданами – потенциальными участниками программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области. В первую н...

1000

Почему у нас не строят?

Жители Углича, Переславля и Данилова заинтересованы в приобретении нового жилья по цене не выше 35 тыс. руб. за м. кв.

973

Жилье для студентов с коммуникациями из Ярославля

Продолжаются информационные встречи и презентации для потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи» в муниципалитетах Ярославской об...

962

Программу «Жилье для российской семьи» продлили

Срок реализации программы «Жилье для российской семьи», позволяющей гражданам приобрести новую квартиру с отделкой по цене не выше 35 тыс. руб. за м. ...

872

Жилье для тех, кто в нем нуждается

Встречи, разъяснения и ответы на вопросы – в таком режиме продолжается информирование жителей Ярославской области о возможностях улучшить свои жилищны...

864

Выделены средства на «Стимул»

Застройщики – участники программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области могут получить льготный кредит на строительство жилья в рамках пр...

861

«Жилье для российской семьи» построят в Рыбинске

Потребность второго по величине города Ярославской области в действительно доступном и комфортном жилье будет удовлетворена. В Рыбинске в рамках федер...

841

Посмотрели и оценили ход строительства

Граждане – участники программы «Жилье для российской семьи» побывали на строительной площадке жилого комплекса «Радужный»

794

Как снизить платежи по кредиту?

Получение ипотеки является длительным процессом, поскольку выплаты по такому кредиту осуществляются в течение нескольких десятков лет. За этот период ...

737

Рыбинцы достойны нового, доступного и комфортного жилья

Рабочая группа Градостроительного совета Ярославской области собралась в Рыбинске, в библиотечно-информационном центре «Радуга» 9 октября. Важными воп...

721

«Жилье для российской семьи»: проблемы и решения

В четверг, 24 сентября, на совещании под руководством заместителя председателя правительства Ярославской области Натальи Шапошниковой представители му...

685

Ипотечные кредиты АИЖК – по ставке от 10,5%

С 17 октября 2016 года Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию еще снизило ставки по ипотечным программам, - ставки АИЖК являются сегодня одним...

636

«Жилье для российской семьи»: от Переславля до Пречистого

В сентябре продолжаются презентации программы «Жилье для российской семьи» для жителей Ярославской области. Потенциальным участникам программы – а это...

487

Региональный оператор ИЖК помогает приобрести новые квартиры по программе «Жилье для российской семьи»

На Ярославском строительном форуме – 2015 в течение трех дней работал стенд Регионального оператора ипотечного жилищного кредитования

483

Обращение генерального директора

Приобрести квартиру сразу могут далеко не все. Большинство, чтобы осуществить заветную мечту, прибегают к помощи банков, оформляя ипотечный кредит




Сервисы

Мы на карте

Связаться с руководством

Ваше имя Ваш телефон* Ваше сообщение* Защита от автоматического заполнения ... Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Наши партнеры