Госпрограммы как мотиватор для застройщиков
10.11.2015

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков

Круглый стол, посвященный обсуждению положения дел в строительной отрасли региона, состоялся 5 октября в Ярославской областной торгово-промышленной палате.

Застройщики, представители банковского сообщества, руководство правительства Ярославской области и органов местного самоуправления обсудили два основных вопроса – как предотвратить падение покупательского спроса на первичном рынке жилья и как стимулировать застройщиков начинать реализовывать новые проекты жилищного строительства.

В подробном докладе о состоянии строительной отрасли в регионе заместитель председателя правительства Ярославской области Наталья Шапошникова подчеркнула, что в 2015 году, как и в целом за последние несколько лет, область сохраняет высокие темпы строительства и ввода жилья. За 8 месяцев 2015 года, по данным Ярославльстата, общая площадь введенного жилья составила 473.4 тыс. м², или 113 % к уровню января-августа 2014 г. Таким образом, Ярославская область вплотную приближается к плановому уровню ввода жилья в текущем году – это 700 тыс. м². Но при этом одной из главных проблем, порожденных кризисом в экономике, становится проблема снижения задела на будущее – застройщики не стремятся начинать новые проекты. Поэтому одним из инструментов стимулирования застройщиков становятся государственные жилищные программы.

В области работает несколько государственных жилищных программ, которые не только позволяют решить проблемы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и позволяют поддержать застройщиков. Это расселение ветхого и аварийного жилья, строительство арендного жилья, поддержка граждан, приобретающих жилье с помощью ипотечного кредитования, а также программа «Жилье для российской семьи». Успешно реализуется программа расселения аварийного жилья, в настоящий момент выполняются второй и частично третий этапы программы. Из запланированных к расселению 140 тыс. м² жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года, осталось расселить 95 тыс. м². Если говорить о кризисных тенденциях в экономике и падении потребительского спроса на новые квартиры, то в этом плане хорошие перспективы у программы «Жилье для российской семьи». Программа предполагает, помимо льготной цены готового жилья с отделкой для покупателей, в частности, компенсацию застройщикам со стороны государства затрат на обеспечение новых домов инженерной инфраструктурой из расчета 4 тыс. руб. за м². В сочетании с гарантированным выкупом жилых площадей, построенных в новых жилых районах в рамках программы – а это не менее 120 тыс. м² - такие условия привлекают застройщиков, для которых обеспечение участков инфраструктурой, дороговизна и длительность этого процесса – больной вопрос. Поэтому сегодня все больше компаний подают заявки в департамент строительства Ярославской области на участие в конкурсном отборе по программе «Жилье для российской семьи»,

подчеркнула Наталья Шапошникова.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в настоящее время продолжается. Принимаются заявки на участие в программе проектов жилищного строительства на земельных участках, расположенных в границах города Ярославля. Проект ОАО «Ивановская ДСК», раннее прошедший конкурс, исключен из программы по объективным причинам.

В Ярославской области сегодня нет явного лидера по жилищному строительству, у каждого застройщика свои проблемы, усугубленные кризисом. Не случайно все больше граждан выбирают вариант индивидуального строительства. Поэтому для тех застройщиков, чьи проекты попадают под требования госпрограмм, государственные деньги и гарантии действительно становятся реальным подспорьем. К сожалению, наша «Династия» ни под одну госпрограмму не подходит, поскольку программными становятся проекты жилья эконом-класса,

считает Феликс Ходанович, генеральный директор ООО «ГлавУКС Волга».

О возможных вариантах поддержки ипотечного кредитования как двигателя строительной отрасли говорили представители банковского сообщества. На прошедшем инвестиционном форуме в Сочи премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подтвердил, что программа «Ипотека с господдержкой» будет продолжена. Однако ярославцы могут воспользоваться также «Социальной ипотекой», где процентные ставки ниже, чем в программе «Ипотека с господдержкой».

Важно понимать, что программа «Социальная ипотека» с процентной ставкой от 9,9 % годовых сегодня действует только для участников программы «Жилье для российской семьи». Сегодня мы продолжаем формировать списки участников программы в Ярославской области, приглашаем всех желающих обращаться к нам за консультацией по телефону «Горячей линии» (4852) 727372, а также в свои территориальные администрации для занесения в списки участников. С начала осени мы регистрируем все больше желающих приобрести квартиру в одном из строящихся в рамках программы жилых районов по цене не выше 35 тыс. руб. за м², оформляем «Социальную ипотеку». Более того, согласно недавнему постановлению правительства регионы смогут расширять список категорий потенциальных участников программы – хотя уже сегодня таких категорий 18, и участником программы «Жилье для российской семьи» может стать практически каждый работающий ярославец со стабильным доходом,

подчеркнул генеральный директор ОАО «РО ИЖК Ярославской области» Евгений Меньшиков.

В свою очередь, об использовании материнского капитала для погашения ипотечных кредитов, в частности, кредитов по программе «Жилье для российской семьи» рассказал Управляющий отделением Пенсионного фонда России по Ярославской области Владимир Комов.

В завершение обсуждений тем круглого стола и.о. председателя Ярославской торгово-промышленной палаты Сергей Кузенев выразил готовность устраивать встречи на промышленных предприятиях Ярославской области с присутствием застройщиков и представителей банков, руководителей ОАО «РО ИЖК Ярославской области», где гражданам можно подробно разъяснять их реальные возможности и выгоды приобретения жилья в сегодняшних экономических условиях.


Возврат к списку


Популярное
1600

Госпрограммы как мотиватор для застройщиков

Круглый стол, посвященный обсуждению положения дел в строительной отрасли региона, состоялся 5 октября в Ярославской областной торгово-промышленной па...

1301

«Жилье для российской семьи»: будут новые квартиры в Ярославле

Город Ярославль вновь стал участником программы «Жилье для российской семьи». Межведомственная комиссия под председательством заместителя председателя...

1194

«Жилье для российской семьи» - для работников предприятий Рыбинска

Город Рыбинск включился в реализацию программы «Жилье для российской семьи». Активное участие власти и жителей второго по величине города Ярославской ...

1115

Многоэтажный жилой дом по адресу г. Ярославль, ул. Бабича

Планировка жилого дома с поэтажным расположением квартир основана на использовании принципа компактности архитектурно-конструктивного решения, обеспечивающем...

1046

Энергетики готовы к компромиссам

В департаменте строительства Ярославской области 15 октября состоялась встреча руководства компаний ПАО «МРСК Центра», филиала ПАО «МРСК Центра» - «Яр...

1013

У заявителей остается выбор

Продолжаются информационные встречи с гражданами – потенциальными участниками программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области. В первую н...

1000

Почему у нас не строят?

Жители Углича, Переславля и Данилова заинтересованы в приобретении нового жилья по цене не выше 35 тыс. руб. за м. кв.

973

Жилье для студентов с коммуникациями из Ярославля

Продолжаются информационные встречи и презентации для потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи» в муниципалитетах Ярославской об...

962

Программу «Жилье для российской семьи» продлили

Срок реализации программы «Жилье для российской семьи», позволяющей гражданам приобрести новую квартиру с отделкой по цене не выше 35 тыс. руб. за м. ...

872

Жилье для тех, кто в нем нуждается

Встречи, разъяснения и ответы на вопросы – в таком режиме продолжается информирование жителей Ярославской области о возможностях улучшить свои жилищны...

864

Выделены средства на «Стимул»

Застройщики – участники программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области могут получить льготный кредит на строительство жилья в рамках пр...

861

«Жилье для российской семьи» построят в Рыбинске

Потребность второго по величине города Ярославской области в действительно доступном и комфортном жилье будет удовлетворена. В Рыбинске в рамках федер...

841

Посмотрели и оценили ход строительства

Граждане – участники программы «Жилье для российской семьи» побывали на строительной площадке жилого комплекса «Радужный»

796

Как снизить платежи по кредиту?

Получение ипотеки является длительным процессом, поскольку выплаты по такому кредиту осуществляются в течение нескольких десятков лет. За этот период ...

737

Рыбинцы достойны нового, доступного и комфортного жилья

Рабочая группа Градостроительного совета Ярославской области собралась в Рыбинске, в библиотечно-информационном центре «Радуга» 9 октября. Важными воп...

721

«Жилье для российской семьи»: проблемы и решения

В четверг, 24 сентября, на совещании под руководством заместителя председателя правительства Ярославской области Натальи Шапошниковой представители му...

686

Ипотечные кредиты АИЖК – по ставке от 10,5%

С 17 октября 2016 года Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию еще снизило ставки по ипотечным программам, - ставки АИЖК являются сегодня одним...

636

«Жилье для российской семьи»: от Переславля до Пречистого

В сентябре продолжаются презентации программы «Жилье для российской семьи» для жителей Ярославской области. Потенциальным участникам программы – а это...

487

Региональный оператор ИЖК помогает приобрести новые квартиры по программе «Жилье для российской семьи»

На Ярославском строительном форуме – 2015 в течение трех дней работал стенд Регионального оператора ипотечного жилищного кредитования

483

Обращение генерального директора

Приобрести квартиру сразу могут далеко не все. Большинство, чтобы осуществить заветную мечту, прибегают к помощи банков, оформляя ипотечный кредит




Сервисы

Мы на карте

Связаться с руководством

Ваше имя Ваш телефон* Ваше сообщение* Защита от автоматического заполнения ... Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Наши партнеры